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2017-11-28 20:31 收藏(0) 评论(0)

金融科技租房

于北漂、海漂们，租房是挡在面前的第一道门槛，加之十九大以来，我国部分城市住房供应从“重售轻租”转向“租售并举”，租房正在成为新的社会民生刚需。

让所有人“住有所居”不单是一句口号，也是社会需要共同为之奋斗的目标。

“押一付三”成租客首道坎

租金压力高，是目前摆在一二线城市租客面前最直接的问题。根据调查，北京、上海两地租金同比增长率达13%，其他二线城市如杭州、成都、武汉等，租金也呈现逐年上涨的趋势。加之“押一付三”“押一付六”的传统房租支付方式，高昂的单次支付成本成了租房绕不过的坎。

租房行业准入门槛低、从业人员流动性大、监管难度高等客观问题可能导致提供租赁服务过程中出现信息漏洞、违规操作等问题，从而引起纠纷，变相提高租房者成本。

金融科技重塑租房基因

最早雷军高调投资YOU+公寓，使得公寓这个概念被市场所认知。此外，第三方增值服务的引入在一定程度上也加速了公寓经营的扩张速度。房态管理平台、智能硬件、智能化找房平台、创新金融科技服务等，都在快速改变整个租房市场的基因。

以租房分期为例，其所提供的金融科技服务实现了“押一付一”、“押零付一”的支付模式，除帮助租客减轻租金压力、降低公寓获客成本外，同时也帮助公寓经营者增加现金流利用率，实现从重资产运营向轻资产运营转型。

公寓长远发展内在驱动力必不可少

市场蓬勃发展，势必会带来更多利好因素。无论是12个城市试点等政策利好倾向、创业空间、青年集群等公寓附加价值被认可，还是应花分期、58月付等租房分期信息科技服务平台的出现，都切实帮助公寓行业在可用资源、获客成本、资金链等多方面进行优化。

外在大环境对于公寓发展的推动力度有目共睹，但对于公寓本身而言，最核心的价值，还是打磨产品，为租客提供舒适安心的居住体验、安全便利的居住环境，以及覆盖租前租后各个服务环节。经营公寓，仅仅追求外在利好趋势，而忽略提高自身运营的综合能力，被市场所淘汰只不过是时间问题。